गिफ्ट डीड
गिफ्ट डीड एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें एक पक्ष अपनी चल या अचल संपत्ति को स्वेच्छा से दूसरे को हस्तांतरित करता है।
यह एक हस्ताक्षरित विलेख है। यदि आप अपने प्रियजनों को कोई संपत्ति उपहार में देना चाहते हैं, तो आप इस प्रकार के विलेख के माध्यम से सकते हैं।
गिफ्ट डीड के पीछे मुख्य उद्देश्य उत्तराधिकार या विरासत के दावों से उत्पन्न होने वाले किसी भी भविष्य के विवाद से बचना है। यदि गिफ्ट डीड का मसौदा सावधानी से तैयार किया गया है, तो कानूनी विवाद उत्पन्न नहीं हो सकता है।
उपहार विलेख में निम्नलिखित चीजें शामिल होनी चाहिए :-
स्थान और तारीख जिस पर विलेख निष्पादित किया जाना है।
दाता और गृहीता के संबंध में प्रासंगिक जानकारी, जैसे उनका नाम, पता, संबंध, जन्म तिथि और हस्ताक्षर।
संपत्ति के बारे में पूरी जानकारी।
गवाही देने के लिए दो गवाह और उनके हस्ताक्षर
गिफ्ट डीड के लिए आवश्यक दस्तावेज-
मूल उपहार विलेख
आईडी प्रूफ, पैन कार्ड
आधार कार्ड
संपत्ति की बिक्री विलेख
अन्य दस्तावेज
गिफ्ट डीड के लिए स्टाम्प ड्यूटी
गिफ्ट डीड को पंजीकृत करने के लिए, आपको स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा। प्रत्येक राज्य में स्टाम्प शुल्क के लिए अलग-अलग मानदंड हैं। राजस्थान राज्य में पत्नी पर 1% और परिवार पर 2.5% स्टाम्प शुल्क लगाया जाता है।
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उपहार विलेख का प्रभाव
संपत्ति उपहार में दिए जाने के बाद, आसानी से रद्द नहीं किया जा सकता है।
उपहार विलेख कब रद्द किया जा सकता है ?
संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 की धारा 226,में वर्णित शर्तों के पूरी होने पर उपहारों को रद्द करने की अनुमति दी जा सकती है।
यदि उपहार विलेख जबरदस्ती या धोखाधड़ी के कारण बनाया गया था।
यदि यह निर्धारित किया जाता है कि गिफ्ट करने के आधार अनैतिक, नाजायज या निंदनीय थे।
यदि शुरू से ही इस बात पर सहमति बनी थी कि उपहार विलेख कुछ परिस्थितियों में प्रतिसंहरणीय है।
उपहार विलेख के आवश्यक तत्व क्या है
दाता से गृहीता को स्वामित्व का हस्तांतरण होना चाहिए।
संपत्ति का हस्तांतरण स्वतंत्र सहमति और स्वेच्छा से होना चाहिए।
स्थानांतरण बिना प्रतिफल के होना चाहिए।
गृहीता को दाता के जीवनकाल में उपहार स्वीकार करना चाहिए।
उपहार विलेख पंजीकरण कैसे कराये
गिफ्ट डीड को पंजीकृत करने के लिए कुछ आसान कदम हैं।
एक अनुमोदित मूल्यांकन विशेषज्ञ एक संपत्ति का मूल्यांकन करेगा।
उपहार विलेख का दस्तावेजीकरण किया जाएगा।
उपहार विलेख पर दाता या उसकी ओर से कोई भी व्यक्ति और गृहीता या उसकी ओर से कोई भी व्यक्ति कम से कम दो गवाहों की उपस्थिति में हस्ताक्षर करेगा और इसे प्रमाणित करेगा, अर्थात गवाहों द्वारा हस्ताक्षरित किया जायेगा।
उपहार में दी गई संपत्ति के स्थान के निकटतम उप-पंजीयक के कार्यालय में एक हस्ताक्षरित उपहार विलेख प्रस्तुत किया जाएगा।
पंजीकरण शुल्क, स्टाम्प शुल्क या अन्य शुल्कों की गणना के लिए वकील सेवाओं को काम पर रखा जाएगा (स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क पुरुष और महिला, कृषि या गैर-कृषि भूमि पर निर्भर करता है, रक्त संबंध या गैर-रक्त संबंध में स्थानांतरण, और राज्य से राज्य में भिन्न होता है) ) (ऐसी लागत संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है) (नवीनतम शुल्क सरकारी आधिकारिक वेबसाइटों पर उपलब्ध हैं)
निर्धारित शुल्क का भुगतान करें।
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